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本站公告

租房VS买房:小户型资金回报6% 买房不如合租

来源: 作者:本站 当前位置 :主页>租房指南>

买房划算,还是租房划算?对于这个问题,置业专家认为,应该根据自己的实际情况和需要,量力而行。而接受记者采访的多位理财专家则认为,针对不同的消费群体,不同的户型,其租或买的收益也不同。


疑问:刚毕业是否该买个小户型过渡?


小陈刚刚工作不到两年,但希望有个属于自己的小天地。近日他在海珠某楼盘看中一套40平米左右的小户型,但自己没有理财的经验,到底应该尽早买房还是先租房过渡,一时难以定夺。


分析:


仅从经济角度考虑,判断买房租房哪个更合算,简单的办法是比较资金回报率,回报率越低,说明租房成本远远低于买房成本。


不妨以该套总价为30万元的房子来计算一下资金回报率:


假设此套房子每月租金是1000元,则其年租金回报率是4%(1000×12/300000=0.04);就算月租金能达到1500元,其年租金回报率是6%(1500×12/300000=0.06),还没有计算购房需要付出的税负、家具、装修等成本。


专家建议:


广州工商银行理财分析师黄芳指出,一般来说,刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右,扣除生活费,一般每月手头可以掌控的资金约1500元左右。就目前广州的租金价格来说,刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。